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过去十年间，由CHFS数据可见，2018年一季度降至108.7。 全国水平下降5.2个百分点，一线及热点城市房价预期持续回落， 16个热点城市的房价预期经历了“快速上升”和“缓慢回落”的过程，43.8%为第二套房，投资购房比例的增加说明房市仍然存在较大风险。 房地产调控政策已取得成效应警惕房市投资风险 西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心近日发布的《2018年城镇家庭资产指数一季度报告》指出，2018年一季度城镇新购房中，而第二套或第三套及以上房占比持续上升。 ，北上广深等16个热点城市相继加强房地产调控力度， 报告显示，从2017年一季度被称为史上最严厉且最严密的楼市调控“3·17新政”落地为始，2016年，回落趋势开始加速，新购房中首套房占比持续下降，热点城市的房价预期快速上升，中心主任甘犁教授表示，自2015年一季度开始，居民要警惕房市投资风险，但房地产调控政策已取得一定成效，让房子回归“只住不炒”的定位。 近十年投资购房比例上升致使房市风险增大，第三套房及以上占比25.4%， 甘犁表示，全国平均水平下降5.2个百分点；同期刚需房比例仅下降3.4个百分点。 30.8%为首套房，政府出台的房地产调控政策已取得一定成效，2016到2017年热点城市首套房比例仅下降3.4个百分点，进一步反映了政府对热点城市的调控政策产生了作用，但值得注意的是，房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8。 之后出现缓慢回落。 |
