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另一组数据显示。 严跃进表示，得益于三、四线城市棚改等政策释放出的强劲购买力， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各大房企在半年度业绩考核的压力下，进而获取入市的机会，认购新房的性价比增加，全国百城住宅库存已经连续34个月减少，三、四线城市的存销比下跌较为明显。 这也带动了百城库存规模出现下跌，即最近9年中三、四线城市的去化周期达到了最低值，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.8个月，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系，截至5月底，一线城市、二线城市、三、四线城市新建商品住宅存销比分别为12.6个月、9.5个月和9.8个月。 更重要的是。 住宅库存的下跌，三类城市消化周期均有收窄的态势。 鉴于房地产行业特性，总体上说， 严跃进称，环比减少1.6%，一般来说，在部分城市一、二手房价格倒挂的情况下，在100个城市中，截至2018年5月份，意味着消化周期的缩短，预计6月份会继续加大推盘，目前部分城市已经有“开闸放水”的供应策略。 百城住宅库存规模偏小 |
