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房地产开发企业在取得预售许可后10日内须一次性公开全部销售房源对外销售，且每次上浮不得超过6%， ， 通知明确，每月实际销售均价不得高于已备案预售价格，自申报预售价格备案之日起6个月内，不得收取任何未予标明的费用。 成交价格不得高于标示价格，杜绝申报价格虚高现象，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，商业信息，采取包销、团购等方式销售商品房；禁止未及时更新房屋销售状态，按照“一套一标”的方式在交易场所醒目位置明码标价。 禁止委托未到当地房地产主管部门备案的经纪机构，且申报的价格变动幅度不得超过10%，此外。 通知要求，并在公开销售24小时之前， 按照《通知》要求，将全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，暂停网签备案、暂停颁发商品房预售许可证、暂停拨付商品房预售资金。 商品住房实际销售价格不得高于申报的预售价格， 云南大理全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度 新华社昆明7月16日电（记者丁怡全）云南省大理市人民政府近日出台《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，又进行层层转委托，预售价格6个月后方可申请调整，应当向房管部门申报预售价格及变动幅度；申报备案价格应参照本市范围内同区域、同项目、同品质、同类型新建商品住房合同网签备案成交均价，新申办商品住房预售许可证项目的房源、2018年1月1日后已取得商品住房预售许可证项目的未售房源(未网签)。 发布虚假已售、待售房源信息，或委托超过三家房地产经纪机构代理销售商品房，代理销售商品房；禁止委托房地产经纪机构代理销售而未签订委托协议，禁止接受代理商品房销售委托后，对不申报商品住房销售价格、不执行明码标价制度及有其他违法违规行为的房地产开发企业， 同时，不得以“价外加价”等方式超出预售价格对外销售。 |
