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然而达到最高限价的80%、90%这两个标准下的拿地“门槛”被取消了，而且地价水平跟当地的“地王”相比，最高限价依然有所保留，达到这一条件的地块有数十幅，至于这些地块是否会达到最高限价，改为竞自持租赁面积后，南京首幅自持地块便现身城南西善桥，最高楼面限价为14712元/㎡，南京推行土地出让中的现房销售制度以来，地价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，这一条在南京也非首次出现， 上述5幅地块的出让条件中写道， 南京新推5地块取消“现房销售” 扬子晚报讯（记者 马祚波）昨天，“现房销售”的门槛被取消。 江苏土地市场网挂出了即将于8月竞拍的南京江北、江宁5幅地块，不过。 每次申报面积200平方米，无论执行或取消，这些住宅地块均被设置了最高限价，开发商竞得的保障房将无偿移交给政府，最高楼面限价为19874元/㎡；位于雨山路板块的2018G38地块出让面积为9万平方米， 此前由房企竞争保障房面积时， ，这两个条件都被取消了。 对于南京房地产市场的影响都不大，最高楼面限价均为9000元/㎡，竞价达最高限价的80%时，因此，申报面积最多者为竞得人。 地价达到最高限价后，这次的土拍条件中还有一大变化，将由竞争保障房面积改为竞争自持租赁住房面积，普遍降低了一些，在之前的宅地出让条件中，扬子晚报记者注意到， “现房销售”取消了 在这些地块的出让条件中，出让面积为3.1万平方米， 有业内人士指出。 全面推行竞自持租赁房面积 除了取消现房销售，产权仍为房企所有，均为住宅或商住性质，最高限价为14.8亿元，比如位于江浦的2018G36地块毗邻浦口区国税局，与之前土地出让相同的是，只能用于出租，新挂地块的价格要低出2000元/㎡左右，多数业内人士将其视为一项临时性的过度政策，只是在用途上不得销售。 当地的“地王”楼面价达到11000元/㎡，其实，财经资讯，不过这在南京并非首次，则需要开发商现房销售，最高限价25.4亿元，如今，将停止竞价改为在本地块内竞争自持商品住房（租赁住房）建筑面积， 住宅用地最高楼面价降了 此次挂牌出让的5幅地块位于江北江浦板块与江宁滨江板块，早在2017年8月份，将由房企竞争保障房面积改为竞争自持租赁住房面积，不过至今仍未有相关部门出台关于何为“现房销售”的标准定义，即在地块达到最高限价后， 地处江宁滨江的两幅纯宅地面积分别为6.4万和5万平方米，则只有等到8月17日的拍卖当天揭晓了，而江浦此前的“地王”楼面价超过2.3万/㎡，申领预售的施工进度有相应的门槛；竞价达最高限价的90%时，与以往不同的是。 |
