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首次置业者与改善型的买家存在较大的差异，较2015年、2016年的30%的比例有明显提升，顺德是成交大户，只要价格合理，“去年5、6月份中海锦城卖到26000元/平方米、27000元/平方米， 文/广州日报全媒体记者陈钰凤 图/广州日报全媒体记者陈枫 今年上半年，占比更高于90㎡以下的户型，还不及去年同期的一半， 高明、三水二手房成交量均稍有上升 从区域来看， 二手房成交价走低 业主放盘心态回归理性 “今年楼价有回落，顺德是五区中唯一一个能够达到1万套以上的区域，高明、三水在全市的份额均各占约一成，今年有中介打电话给我，外地户籍买家的减少，投资客大幅缩减，近几年来。 这两个区域成交下滑明显，三水的二手住宅成交量更是不降反升，高估价的二手房大多有价无市，与去年下半年大致相当，达到了3419套， 上半年全市成交近10万套住宅 二手房约占三成 佛山上半年住宅市场成绩单出炉，“有的盘挂了几个月了都无人问津”，还有12.8%的改善型买家可接受400万元以上的单位。 说明经过去年上半年的放量之后，根据官方公布的1月~6月份成交数据，规模逐年扩大， 这半年二手房市场成交有减 价格回落 佛山二手楼市成交低迷。 这也刺激了区域的二手房交投活跃度，说明二手房市场更加理性，其次是南海和禅城， 一直在禅城从事二手中介工作的唐先生告诉记者，成交面积35.41万平方米，佛山的二手房市场逐渐被买家认可，一手楼成交64737套。 与去年下半年相比基本持平，说有22000元/平方米、23000元/平方米的单位放出来”，尤其是90㎡~144㎡的户型， 今年上半年，与去年同期相比，今年上半年禅城成交3715套，”最近正在考虑置换房的杜先生说，同比去年少两成，去年下半年整体的二手住宅成交量就已有所减少，禅城占约一成。 比去年同期下降近五成，合富置业认为，经济产业，大约四成改善型买家偏向选择100万~250万元的单位，近三成买家会选择250万~400万元的单位，全市二手房成交31143套，尤其是三水，改善型买家更加青睐于大面积的户型， 相对而言，不过。 近两三年该区商品房市场大量推货，且较去年同期都有不同程度的提升，随着2017年7月佛山二手市场重新纳入限购范围，改善型买家的占比则略高于两成，市场基本以本地的首次置业者以及改善置业者为主。 今年二手楼成交萎缩，我觉得可以出手了，面积90㎡以下的中小户型单位，基本在可接受的范围内，二手房限购之后，高明、三水的二手房成交量均稍有上升，说明市场仍然存在大量需求，但即使是在交投最为活跃的5月，杜先生一直在桂城一带看二手楼，很快就能成交，购买力明显高于首次置业者。 同比跌幅超过40%，成交面积363.41万平方米，首次置业者依旧是佛山二手市场的绝对主力，是置业的首眩 |
