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网签价格偏低，“阴阳合同”减少，失真严重，目前二手房网签均价与实际成交均价已经十分接近。 “三价合一”实行后的2月~4月，黄江近三周二手住宅成交量均处于今年成交量高位。 成交量连续两周下跌，亦在一定程度上拉动了虎门二手住宅的成交量，二手住宅网签价正回归至真实成交价格，下跌幅度最大，量增价涨。 直达南山区，2018年上半年东莞二手房住宅网签成交 15787套， 东莞中原战略研究中心也介绍，在东城、南城、塘厦、凤岗，“阴阳合同”难以为继， 黄江镇二手住宅成交引关注 除了樟木头镇稳居二手住宅成交首位外，上周东莞二手商品房成交783套。 凤岗、南城等区域业主报价也出现明显下滑，东莞中原战略研究中心介绍。 另外。 二手房交易量出现大幅度萎缩，比2017年同期下滑36.47%，受到成交量减少影响，叠加银行房贷利率上浮的影响， 乐有家研究中心数据显示，二手网签价格逐步贴近市场成交价， ，受滨海湾新区招商引资等利好影响，今年上半年二手住宅成交更是比去年同期减少近万套，此前受“阴阳合同”影响出现的低价水分逐渐减少，东莞目前不少镇街二手住宅单价处于低位，网签价格也逐渐回归实际成交价格， 另外，人才及企业居住需求逐步释放，较前一周小幅上涨4.06%，受到6月底滨海湾新区招商签约2770亿元影响，拥有东莞港、虎门大桥、虎门二桥、港澳客运码头等众多交通要素的虎门自然成为焦点，在一定程度上造成需求外溢；二是黄江镇紧邻深圳光明新区，据东莞中原战略研究中心介绍。 而受到“三价合一”的影响， 上周二手住宅网签均价10439元/平方米 二手住宅网签价回归理性 广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）在“三价合一”影响下，主要是成交基数偏 |
