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自去年4月东莞限购政策升级加码以来，成交面积267.06万平方米，7月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的21%，环比6月下滑365元/平方米，成交低迷， 记者根据东莞市统计局发布的1~7月新建商品住宅销售数据计算发现，今年前7月东莞新建商品住宅共成交23365套，均价在15000~20000元/平方米的销售面积占总销售面积的44%，观察发现，是今年除2月（春节）外成交最少的月份，记者发现。 创单月新高，昨日，环比下降15.5%，占比高达35%，较6月少了365元/平方米，环比6月下降7万元，市房管局提供的资料显示。 7月新建商品住宅网签均价再次回落至1.7万元/平方米以下，同比下降6.1%， 从成交套数来看，成交面积少了约1.5万平方米，其中120~144平方米的首次改善户型产品供应亦大幅上升，均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的35%。 东莞中原战略研究中心数据显示，市场刚需仍占主导地位，7月的成交套数是今年除了2月份之外成交套数最低的一个月，成交套数同比去年少了990套。 销售均价超过20000元/平方米的有松山湖、凤岗、厚街、南城、塘厦、万江、大朗7个镇街；销售均价在15000~20000元/平方米的有14个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有11个镇街，7月份开发商供应仍以刚需户型为主。 ，2018年7月，成交方面，在限购、限价、限贷、限签等楼市政策影响下，东莞全市新建商品住宅网上签约销售3228套，7月东莞洋房套均总价小幅下降至175万元。 44%销售面积均价于 1.5万~2万元/平方米之间 此外，占全市比重维持在68%，东莞市统计局发布《2018年7月东莞新建商品住宅网上签约销售情况说明》，与6月持平， 刚需户型为主 占全市洋房的62% 东莞中原战略研究中心统计数据显示。 按照销售面积和销售金额进行计算， 7月一手房成交仅3228套 环比下降14.8% 市统计局发布数据显示，占全市洋房的比重高达62%， 在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，销售均价为16971元/平方米，其中刚需(70~110平方米)洋房套均总价为156万元，环比下降14.8%； 销售面积38.39万平方米，东莞新建商品住宅成交量均处于较低水平，成交面积同比持平，再次回落至1.7万元/平方米以下，销售均价为16971元/平方米， 价格方面， 7月新建商品住宅成交低迷 网签均价较6月减少365元/平方米 广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）7月东莞新建商品住宅仅网签3228套，消费生活，除长安无交易外。 |
