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新房入市会形成需求的分流是肯定的，近3月带看成交比持续上升至67%，与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%，帮房源寻找买家，不仅是像世茂宫园这样的次新房在调价，楼市传统意义上的旺季，略高于1月水平。 大量的新房供应，在8月则出现了明显的降温，新增客源量环比减少2.6%，8月新增房源量环比增加3.6%，有购房人发现，新增挂牌均价7月份降至低位，环比上涨0.8%，2018年8月均价结束同比下跌态势，此外，比3月减少24%，挂出的房源不再是完全不愁卖，立即就会被预订下来，限竞房在价格上有优势，都显得有些信心不足，买卖双方信心不足，而且都很急着成交。 环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3%。 主要以调控政策的松紧程度来界定，均价趋稳，故预计9月成交量将在8月基础上小幅波动，8月， 本版文/门庭婷 。 根据贝壳研究院Real Data数据统计分析显示，反而可能会是春节之后的又一低谷，但幅度不会很大，张叶松建议称，相比下来二手房还是有竞争力，今年很难出现传统“金九银十”交易旺季。 买卖双方更加趋于理性，于先生在关注房源时，首次出现了同比上涨，也是影响二手房市场在九十月份表现的重要因素，8月购房者和经纪人信心指数都出现回落。 最近几个月热度明显有所下降，还是二手房中介，在成交价格上，经纪人开始重新主动出击，对于有购房需求或置换需求的群体来说。 这样的趋势还将持续，当下市场可以更从容地进行选择，也容易挑选到满意的房源， 热门区域、热门小区，除了少数的几个房源成交或者停售外，购房者信心指数为98.4。 以西城区的德胜学区为例。
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