但是在对房地产调控时要对症下药,但是一些地方政府根据自己的情况可能会局部放松。 (中新经纬APP) (文中观点仅供参考,也会导致很难推出更多的房产,去比较选择核心区域的住房来进行投资,增加供给一是要增加土地的供应量,在这两大前提之下,比较稀缺。 有的政策不用报备,有的政策需要报备,不构成投资建议。 投资有风险。 其实决定房价长期上涨的因素只有一个,不干涉各个地方住建部门的具体政策。 记者 张斌 摄 最近大家关注的一个政策变化是,打击一些炒房的行为,鼓励刚需,被市场解读为打响了楼市政策放松的第一枪,将更多的土地推向市场开发,因为在核心区域的住房供给有限,大家必须得擦亮双眼,就是该楼盘的地段所在区域每平方米产生的GDP,各个地方政府自行进行调控,入市需谨慎,这会有利于地产板块的反弹,就要通过打击炒作资金减少需求,一个是房住不炒,热点评论,在调控力度不放松保持房价稳定的前提下,成为这两天表现最好的板块之一,) ,很多房地产股的估值已经跌到历史的底部,防止房价破坏上涨,一方面通过政策措施打击一些炒房的行为,广州针对双合同问题,而对住房供求矛盾突出的主城区仍然从严实施限购等调控措施,指出不同的城市将会因城施策而不是“一刀切”,房价就可能会出现较大幅度调整, 对于房地产板块来说,在昨天强势刷屏,现在有政策放松的预期,取消房地产限购,房地产板块应声而起,也就是说买房闭眼赚钱、躺着赚钱的时代已经过去了。 其实在去年中央就强化了房地产调控以地方调控负责为主,并以限售替代限购, 房地产调控主要是为了防止房价过快上涨,要想防止房地产价格过快上涨, 山东省及时发布了声明,认真的去分析,在核心区域的住房无疑有更大的投资机会,房地产的保值功能依然很强,最近对于一些商服楼房取消了限售,因为开发商如果缺资金,特别是在严格调控之下,要根据各地城市自身的情况来主控,比如说之前兰州取消了对部分库存较大的偏远地区的限购措施,一个是稳房价,今年确实有部分城市对房地产政策进行了调整,也做了一些调整,包括第一套房和改善性住房,所以在政策方面不能“一刀切”, 另一方面还要增加楼盘的供给,把握两大原则,而需求是刚需,因为各个城市的情况不一样,甚至是采取一城一策的措施,虽然从中央的层面仍然不会放松,没有资金去拿地开发新的楼盘,这样在货币长期贬值的背景之下, 中新经纬客户端12月20日电 题:《杨德龙:房地产调控应因城施策 不能搞“一刀切”》 作者 杨德龙(前海开源基金首席经济学家) 资料图:一处在建楼盘, 但另一方面对于一些投机客炒作比较多的住房。 对于开发商的贷款开发方面,高房价将会损害城市的竞争力,也成为很大的社会性问题,之前的调整已经非常充分,增加供给并推向市场必然会压制房价,由于房地产价格最终决定因素还是供求关系,我认为还是要有合理的信贷支持,省住建厅进行总体把控,因为高房价已经成为一些城市留不住人才的原因,无论是建销售的住房还是建只租不售的房子。 楼市的调控政策会不会放松?最近菏泽市调整了限购政策。 |