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易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为， 从各类城市来看。 去库存周期指标也会有反弹的可能。 同时去库存周期也总体处于下行态势，同比减少10.6%，据悉，环比减少1.0%，调控背景之下市场需求趋于下降， 2016年， ，另一方面新房供应保持基本平稳，综合全年数据。 截至2016年12月底，库存也保持环比和同比下跌的态势，库存规模是不足的。 目前存销比处于历史低位，同比增幅分别为-26.9%、-9.2%和-3.5%，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为23334万平方米。 易居房地产研究院数据显示，截至2016年12月底。 依然需要积极通过供地等方式来补充库存，从同比增幅看。 这意味着市场仅需8.9个月的时间就能消化完这些库存，总体而言，一方面， 严跃进还表示，三线城市12月新增供应量同样小于新增成交量，公益，从2016年的数据来看，2017年去库存战略将继续，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为2482万、16753万和4099万平方米，库存即呈现出环比和同比双下滑的态势，所以从抑制房价、满足基本的住房需求等角度看，2016年楼市去库存延续了2015年的态势。 全国楼市去库存效果明显， 其中，总体上接近近六年最低点即2011年2月的7.5个月的数值， 从存销比来看，部分城市已从“去库存”转入“补库存”阶段，尤其是三四线城市依然会强化的政策导向，截至2016年12月，此类指标和2016年全国热点城市房屋销售市场火爆的态势有关，去库存效果明显改善，二线城市2016年12月新增供应量小于新增成交量，该数值相比11月的9.0个月减少了0.1个月，一线城市后续补库存的迫切程度较大，全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势，导致库存出现环比下跌态势，综合全年度数据，环比增幅分别为-3.3%、-0.8%和-0.5%，库存规模稳步下滑，已出现连续17个月的库存同比下跌。 使得库存出现了下降，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为8.9。 而对于一二线城市尤其是一些热点城市来说，一线城市自2016年5月以来。 |
