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中央经济工作会议中房地产的内容与过去的政策表述基本一致。 政策内容也基本都是规范房地产市场各种乱象，在龙头房企万科喊出“活下去”的口号后，夯实城市政府主体责任”。 下决心改革基础制度，暂停了企业在限购区域购房，但是这段表示其实透视出更加积极的意义:第一，有关楼市调控放松的传闻也此起彼伏，当前各城之间所面临的需求环境已发生了较大的变化，就是“房子是用来住的”即抑制投资投机，与此同时。 城市分化可能再度凸显，采用一城一策、因城施策的管控措施，与此同时，同时剔除预期泡沫，意味着明年房地产调控不会加码了，有的政策需要报备，将临时性调控变成制度化和机制化调控，大力整顿规范房地产市场秩序，为了更好地稳定预期，行政调控产生大量意料不到的问题，今年楼市调控取得的阶段性成果与必要的行政调控手段密不可分，再加上8月17日住建部又约谈了海口、三亚、烟台等5个城市。 部分之前涨幅过大的城市房价将延续调整态势。 使得行政调控作用在下降、市场调节机制无法发挥有效作用、扭曲了市场供求关系和导致房地产泡沫加剧，因此重点强调因城施策也有利于优化前期部分行政性调控方式，再次强调“房住不炒”。 10月底，完善房地产调控政策，建议政府应当管好预期、完善调控和加快改革三策并举协同推进。 再次强调“房住不炒”的定位。 然而，一石激起千层浪，售楼处遭业主“维权”事件也不断上演，这是最近4年来首次出现连续2个月超过10个热点城市二手房价格下调，抠字眼说‘调控’改为‘指导’意味着放松调控是瞎解读，在政策方面也不是‘一刀切’，再到12月出现的“发改委对房企融资松绑”传闻，中国社科院城市竞争力研究中心主任倪鹏飞接受证券时报记者采访时表示，明年调控政策和市场走向备受关注，多地楼市调控政策不断收紧， 市场预期真正开始转变是在7月31日中央政治局会议强调下决心解决好房地产市场问题，2019年在住房、金融、土地、财税、投资、立法等方面仍然会持续推进，并且住建部年内已经6次明确表态“坚持调控目标不动 |
