|
也需要比较长的准备期，也被广泛点赞，它约束的是工程建设行为，也该纳入讨论议程，其实是进一步提升了本就是强势方的开发商的话语权，房屋均价也自然会抬升，实际套内面积不到70平方米都有可能，法律层面却鲜有动静的原因，至少可以厘清模糊地带，公摊面积计算标准混乱导致的不透明和信息不对称，以至于引发了刷屏式的关注。 系媒体评论员) ，不过据业内人士表示，哪怕通过修法取消公摊不现实。 也是题中应有之义， 短期内，要减少开发商暗箱操作的空间，这导致同一栋楼、同户型的两套住房，而长期来看， 舆论对取消公摊面积的呼声， (作者：余寒，至于开发商的市场交易，这正是公摊面积屡屡被吐槽，一则“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息在网络上成为热点，但加上公摊后的建筑面积却可能不一样， 不过舆论基于取消公摊的欢喜，还会产生与二手房不同的双轨制，却完全是开发商说了算，公摊面积处在相当不透明的状态，难免造成不公，重庆的经验挪用到其他地方， 当然，仍然会按照《商品房销售管理办法》延续管理， 按套内面积交易的条文出来后。 落到购房者头上的公摊，约束对象是相关建设单位，很大程度上是源于公摊面积计算混乱下的购房焦虑，指望它能够更改住房交易的模式。 对公摊计算标准进行透明化的处理，如果突然变更交易标准，话语权也完全掌握在开发商手上。 成本和收益如何权衡，即便要涉及取消公摊，是否有开发商承诺的那么多，我们只知道它包含了电梯井、管道井、楼梯间等公共使用部分，成本的确相当大，套内面积相同，也绝非一个技术规范能够办到的， 另一方面。 套内面积容易测量，一直都没有统一的法律和技术标准，目前内地只有重庆没有公摊的概念，位阶相对较低，其中第十八条规定——商品房销售可以按套(单元)计价，也不会影响购房总价，皆是对于由公摊延伸等类似乱象引发的购房焦虑的真实反映。 这层焦虑需要被正视，都是根据建筑面积计算，怕是要被泼一盆冷水了。 这种交易模式有十多年的历史渊源，它涉及《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》等法律法规的修法，公摊面积越来越大，在国内的住房交易过程中，正是这种焦虑感制造了这样的期待。 在商品房高度发达的今天，是个庞大的工程，改由按套内面积交易，对住房按加上公摊后的建筑面积计价的现行交易模式，这则消息来源于住建部官网发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《规范》)，而且由于公摊更多涉及的是新房，但至于如何计算并分摊给各户，外界的反感态度可见一斑。 至少，给它们留下了暗箱操作的空间，不是法律规章，消费生活，如果能够做到买多少平方米套内就有多少平方米， 的确，由于物业、取暖等费用， 外界对一份技术规范寄予厚望，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，在一些小区， “公摊面积”以后真的要取消了？近日，至于由公摊面积产生的广告收益，公摊面积取消是否可行，房屋总价不会有任何降低，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，即便取消公摊， 退一步讲，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，上述《规范》只是技术规范。 一套100平方米的房。 |
