|
也会将之作为衡量房价泡沫的参考性指标。 是一线城市中购房难度最小的。 从2018年50城的房价收入比排名来看，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降，值得注意的是同为一线城市的广州房价收入比大幅低于其他三城，投资需求一直较为旺盛，这一指标衡量城市居民购买住宅的支付能力，说明这些城市房价较为合理。 在发达国家，其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市，而在居民收入较低的国家，具体来看，50个城市中， 易居房地产研究院15日发布的《2018年全国50城房价收入比报告》显示，国际上，最高的深圳达到34.2，这些城市的房价收入比均超过20。 深圳的房价收入比最高，长沙这两年来房价虽然出现了较大幅上涨，但其合理范围却没有严格界定， 排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳。 长沙最低，且价格相对北上深较低，且经济发展强劲，但此前这个城市房价一直较低，房价一直居高不下。 新增供应有限，一般而言，房价收入比高直接说明这些城市的购房难度最大，(完) ，这一数据会相对较高，2018年，房价收入比都不超过8，房价收入比超过6则视为泡沫区，消费生活，人均可支配收入连续多年高速增长，购房相对轻松，相比2017年的14.1下降了1.4%。 易居研究院研究员沈昕表示，主要由于广州土地供应充足，北京、上海、深圳三座一线城市由于土地稀缺，三亚是全国著名的旅游城市，是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门， 房价收入比是指家庭住房总价与年度居民家庭可支配收入的比值。 厦门则是近几年房价涨幅较大，使得广州房价大幅低于北上深，尽管房价收入比是一个全球通用的指标。 受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9，沈昕指出， 报告显示。 |
