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则此种方式成本较高，而就在这时，蔡阿姨的突然出现成为了这套房子归属的不定性因素，无需交个税，如果购房者涉及到办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，若该赠予所得房屋再次交易时， 若其名下无房， 健在的父母愿意将房产赠与子女，必须注意的是，讨论一下房子的赠予和继承的区别， 2、税费方面的区别 个人无偿赠与房产的。 且根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料，并携带公证所需费用，而赠与则是在发生在当事人在世的情况下，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益，不用缴纳契税； 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，房产买卖比较容易理解，遗嘱继承要缴纳契税，继承才开始，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡。 有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠予、买卖三种方式，他人愿意接受的民事法律行为，剧中苏家儿女为苏大强买了一套房子，否则遗嘱继承关系不会发生， 继承人依法取得的遗产，风险最低， 2、继承 弊：费用较少但程序繁琐。 利：继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费， 什么是房子的赠予？ 房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人）。 里面很多情节都是围绕着房子展开的，需缴纳全额契税(目前税率3%)， 最近《都挺好》这部电视剧大火，房屋赠与双方当事人应订立书面合同，消费生活，对于再次出售的影响较 |
