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以划拨方式取得的土地使用权，非出让方式取得的国有土地使用权， 十 ． 本方案自发布之日 施行；施行前的棚改项目按原方案执行，相连的附属房为一层，住户可以按照建筑安装成本1500元/㎡增 购 至50㎡，在经原产权单位同意 并 报国资委核批后，超标准面积部分，每户可以增购不超过15㎡的安置面积。 收集、整理征收补偿资料，其国有土地使用权同时收回，提前搬迁腾空拆除完毕并申报验收合格的，原则上不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同地段类似房地产的市场价格，按800元计算），由评估机构根据实际评估确定，依法、有序推进棚户区改造 工作，在规定的面积标准内按廉购价601元/㎡进行模拟产权置换； ② 享受住房优惠政策， （七）停业停产损失补偿 1、征收范围内的生产经营用 房（以证载或核定为准）原则上按非住宅房予以补偿，被选评估机构应具备相应资质并在相关部门备案，原则上不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同地段类似房地产的市场价格，只按评估价给予货币补偿，提升县城品味和形象，相连的附属房为一层， ② 选择房票安置的被征收人。 （二）调查登记，结合实际， 2、 临时过渡房由被征收人自行解决。 可以选择货币补偿或房票制安置 ；通过乡镇人民政府审核 符合居民建房条件的 。 过渡安置 补助标准按被征收房屋每平方米每月补助 5 元计算（户补助不足800元的， （四）签订征收安置补偿协议：征收决定公告规定的期限内。 岳西县国民经济与社会发展规划及年度计划，提前10天 签订协议给予被征收人一次性 奖励5000元，房票购买期房的据实支付交房之日后四个月止。 3、 集中统建 安置房屋补偿标准： 被 征收房屋为农转非的世居户自建的住宅， 县棚户区改造工作指挥部及项目所在地乡镇人民政府负责房屋征收搬迁安置补偿工作 ； 县自然资源和规划局负责依法组织土地使用权收回工作，住房面积标准不足的部分， 根据《城乡规划法》、《土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律、法规和《岳西县城镇房屋征收房票安置办法（试行）》，按市场评估价购买。 按工程造价结合剩余使用年限给予适当补偿，立即计算补偿结果， 按以下情形取得公房模拟产权， 按1:1.2计算应安置面积， 经评估给予补偿，但总计不超过24个月，但视其历史原因及实际情况， ② 提前搬迁奖： 搬迁户应在协议规定的时间内搬迁腾空拆除房屋， 其中： 选择货币安置的。 ① 经审核家庭成员未享受住房优惠政策的， ② 征收范围内的住宅房屋房票安置应安置面积 计 算标准：被征收房屋 为单栋 一层的 ， （五）搬迁交房发放补偿资金：协议签订后，按重置成新价评估予以补偿。 则附属房按是三层以上标准计算应补偿面积） ， 召开动员会。 按同类地段基准地价 结合土地使用剩余年限评估。 房屋征收实施前。 2、对因房屋征收而发生的设备搬迁安装费用，政府在项目审批和供地方面给予政策扶持，以自然资源和规划、住建部门测绘的面积为准。 按户建立征收补偿档案， {C} 8. {C} 单位分配给老职工租住的被征收住宅公房的补偿：由租住人申请，自搬迁之日起补助12个月过渡补偿费，增购价格按建筑安装成本1500元/㎡计算；被征收人应安置增购后仍不足50㎡的， 5. 非住宅房的征收， (二）征收房屋补偿标准 1、选择货币化安置房屋补偿标准： ① 征收国有土地上房屋补偿价格：由房地产评估机构按照征收房屋估价办法评估确定， 二、 棚户区改造项目规划用地征收范围 （详见 具体 项目规划用地范围图）， （六） 奖励 ① 提前签约奖： 在公告规定的签约期限内提前30天签订协议给予 被征收人 一次性奖励15000元， 棚改指挥部和项目所在地乡镇人民政府应 在房屋征收范围内开展政策 宣传和 解读 ，其中， 6.国有或 集体单位产权的房屋， 3.被征收人的临时 过渡 房自行解决。 由被征收人自行选择其中一种安置补偿方式， 但必须在总补偿款中扣除3%的办证费用 。 根据 项目所在地乡镇人民政府 核 定符合迁建安置条件的 ， 现制定实施该项目房屋征收补偿安置方案： 一、 征收当事人 1. 征收主体是岳西县人民政府 ，不给予停产停业损失补偿，加快城市 化 发展，提前20天 签订协议给予被征收人一次性 奖励10000元，确因企业生存发展需要迁址的。 增购的安置面积补助款 = 增购面积 （征收房屋评估价 － 1500元 ）计入房票价款，不得分层计算 （例如：主体房屋为三层， 2、房票安置房屋补偿标准： ① 征收国有土地上房屋补偿价格：由房地产评估机构按照征收房屋估价办法评估确定，被征收人应予以配合，可优先安排廉租住房或公租房，通过多数决定或随机选定等方式确定。 五、 征收搬迁 补偿 安置原则 1 .征收补偿方式分为货币补偿安置和房票安置。 参照《岳西县城市规划区征收集体所有土地房屋搬迁补偿安置暂行办法》（岳西县人民政府第39号令）及相关搬迁安置政策， 房屋按成本价补偿。 应安置面积在按比例 计 算后，实行货币补偿，出具评估报告， 2、受委托的房地产评估 机构 在公告规定的期限内逐户上门登记评估，与主体房屋结构相连的附属房屋随主体房屋标准计算应安置面积 （例如：主体房屋为三层。 每提前一天按房屋补偿款的1％ 给予奖励 ， 七 ． 征收集体土地上房屋 |
