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其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法， 房产税计算方法分为以下几种： 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其余均从次月起缴纳。 缴纳房产税，公益，从生产经营之月起，其公式为： 应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，对于出租房屋按租金收入征税，对于自用的按房产计税余值征收，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征， ，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税， 3、 个人出租住房的租金收入计征。 |
