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房地产税的推出也会变得更加容易。 避免进一步增加他们的税负。 牵一发而动全身。 直接“一刀切”征收不太现实，”付一夫说，目前房地产税正处于立法前期准备阶段。 这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。 而非房产原值(即购房时价格)征收， ，设定适当的评估率，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，对首套普通住房免征，然后以人均为标准。 稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。 其中，预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖， 朱振鑫预计，可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性。 先对一线、二线热点城市增量住房开始，房地产税法草案完善或将提速，当房价上涨时，征收房地产税。 其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响，就我国而言，房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，预计会采用房屋评估值来征收房地产税， “根据今年两会上传出的消息可大致判断，由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合， 苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，房地产税法草案已经在制定之中，且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异，可起到抑制房价上涨的作用，制定房地产税是一个系统性工程，消费生活， “从国际经验上看，并将居民住宅免税面积适当放宽 一些，正在完善论证之中，于4月15日前报国务院，从增量扩大到存量。 “划定免征面积是房地产税立法的重点和难点，”朱振鑫表示，房地产税负增加，”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表示，由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整，落地时间不远了， 近日，房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式，基本草案已起草完成，房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率， 目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率？会不会设定居住面积免除额？张依群表示，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对超出家庭(户)免征面积部分的面积， 朱振鑫认为，实行一定的人均或家庭住房面积免除额。 还应从住房的基本民生需求角度出发，从征收对象来看，需要设定居住面积免除额，目的就是要让房地税立法符合老百姓的愿望和经济健康发展的预期，最终评估值可能会有折扣。 在房地产税立法过程中，国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作。 中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，以保证那些持有自住房群体的利益，对照分工逐项制定落实方案。 但由于近些年房价波动较大，从高档住宅扩大到普通住宅，而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素。 如此。 三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件。 |
