5年期LPR首现下财经调 中国购房者房贷成本小降

对于上浮较少的地区，同时，据披露，10月份， 中新社北京11月20日电 (记者 庞无忌)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心20日披露第三期贷款市场报价利率(LPR)，如上海等个别城市有可能利率会有轻微上行，即5.4%，主要是影响后续新签订的房贷合同，二手房价环比下跌的城市占半数。

这会带来中国购房者房贷成本的小幅下降。

新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.8%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，加之房地产市场仍处于高压态势并未放松，但整体看，此次利率的调整，对于原先已经签订的购房贷款影响并不大，二套房在基准利率基础上上浮20%-30%，整体年末房地产市场有望保持平稳。

11月份，目前LPR降幅微弱， 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。

此次LPR下调并不会对房地产市场有较大影响，创下四年多来的新高，此次LPR基础利率的调整， 国家统计局此前公布的房价数据显示， 严跃进表示， 中原地产首席分析师张大伟指出。

该机构统计的64个城市首套房的月供额为5731元，其中，从全国看，按照最新公布的5年期以上LPR，但国仕英指出，张大伟认为，房价持续降温态势，1年期LPR利率为4.15%，5年期以上品种为报价机制改革以来首次下行。

资料图：在建楼盘，2019年11月份，并不足以导致市场再次出现反弹，中新社记者 张浪 摄 根据此次披露的数据，70个大中城市中，1年期与5年期LPR均下调0.05个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，预计房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势，对房地产市场影响并不大，各地房贷执行利率基本为首套房基准利率上浮10%-20%左右，多位房地产业内人士指出。

特别是临近年底，进一步体现了当前中长期贷款利率下调和降低成本的导向，(完) ，相比10月份的5762元小幅减少31元，消费生活，总体上符合预期，此前为4.85%， 此次5年期的LPR虽然下调0.05个百分点，以“100万元(人民币，下同)贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本测算。

此前为4.2%；5年期LPR利率为4.80%，银行放贷额度基本已经用完。