2020房地产市场走向何方？听听河北省房地产业峰会专家怎么说

12月28日下午，2019河北省房地产业峰会在石家庄美东国际大酒店举办。来自河北省房地产业内的专家学者，围绕“与城市共生长”“创建宜居之城”“畅想美好生活”三个篇章，现场把脉研判新形势下房地产走向，消费生活，探寻2020房地产企业转型升级的新路径。

12月28日，2019河北省房地产业峰会在石家庄举行。图为第一篇章：与城市共生长。

科技、绿色、多元化——赋能地产转型“三板斧”

在“房住不炒”的市场环境下，如何定位房地产企业的发展方向，成为与会专家共同关注的焦点话题。

在河北省不动产商会常务副会长兼秘书长刘彦坤看来，开发商转向城市运营服务商的本质是转型升级，“房住不炒”的总基调不能变，因城施策是未来城市运营发展的趋势，智慧数据社区会逐渐成为主流。要想实现全方位、高定位社区配套功能，大数据、云计算必不可少，医药、教育、商务、养老等将全面走入开发建设。与此同时，房企肩负的社会责任会日益加大。万物互联走进家家户户，联动起来促进行业的高质量发展，才能从单纯开发转向城市运营服务新生态。

河北省商业联合会执行会长兼秘书长曹润亭以精准独到的观点分析了房企多元布局的深刻含义。曹润亭认为，策略因时而动，业界必须准确把握政策和市场导向，坚持需求服务的本质，房地产企业的战略布局应细化到存量和增量，从基本定位和合理优化资源上进行调整。

12月28日，2019河北省房地产业峰会在石家庄举行。图为第二篇章：创建宜居之城。

河北省住宅与房地产业协会常务副会长李明波从国际形势和国内经济背景出发，阐述了河北房地产业平稳、健康、有序发展的重要性，建议本土企业深耕燕赵大地，积极参与旧城改造等项目，为提高河北人居水平贡献自己的力量。

随着人们对健康与环境的关注逐渐提高，“美好居住生活”与“绿色发展”等标准成为房地产业由量变到质变的重要指引。河北省促进智慧城市健康发展专家委员会副主任董振国、石家庄市政府决策咨询委员会副主任郭省和石家庄中央商务区融创营销负责人武鹏飞等三位嘉宾，以“房地产行业数字智慧化”“新时代房地产企业转型升级”“重塑房地产业健康市场环境”为主题，全景式解析、全方位解读、立体式解答，共同研判新形势下的房产走向。

董振国阐释了房地产业数字化转型和智慧化发展的必要性，同时强调社会组织在推进数字智慧化进程中，要积极联动企业资源整合，共同营造数字智慧化环境。

郭省表示，面对新形势，企业要加强调研，事先决策力量需要进一步提升，树立文化、质量、物业品牌意识，品牌战略必将是未来的主战场。他认为，近年来房地产业深度调整，单一产业发展会遇到更大阻力，上下游资源整合对接势在必行。

武鹏飞则站在房企的角度，着重强调了健康市场环境的重要意义，并提出客观充足的研判是开发建设的必要环节。他建议，行业内重视宣传的同时，要强调实际落地效果，切实为客户负责、履行社会责任。

12月28日，2019河北省房地产业峰会在石家庄举行。图为第三篇章：畅享美好生活。

物业升级绿色化，质量升级精品化——物业管理新课题 

物业管理服务是影响人居环境的重要因素，在“美好居住生活”“绿色发展”等方面有举足轻重的作用。河北省物业管理行业协会秘书长石益青、河北省绿色产业协会会长左克永和北京万科物业服务有限公司冀北城市总经理宋杰将话题聚焦“高质量物业保障升值空间”“高效提升社区物业管理服务”等方面，凝聚智慧、交流互鉴，为畅想美好生活共同描绘蓝图。

谈及对绿色物业的看法，石益青认为，正确厘清物业管理界限能有效促进物业服务领域的健康发展。物业企业转型升级必须回归“房住不炒”的基本定位，不但要有好房子，更要有好物业，为社区承担起“管家”使命，为人们日常生活提供精心保障。要牢牢抓住绿色发展的良好机遇，努力打造环境升级绿色化、技术升级智能化、质量升级精品化、配套升级人文化的物业管理新局面。

左克永认为，房地产业的转型升级是绿色建筑和绿色物业的必然趋势，人们关注的重点正从价格优势、增值空间、区位便利、配套设施等，转向对社区的便利性、舒适性、环保性和绿色优质的物业服务要求。这真正意义上体现出人们对美好生活的要求越来越高，也是对房地产行业绿色发展的明确指引。

随着生活水平的不断提升，人们的精神追求也日益提高。宋杰表示，在物业服务管理方面，万科始终保持对品质的持续追求，以服务客户为中心，今后将重点完善托幼、养老、教育等设施，同时更要通过越来越精细化的贴心服务，让越来越多的人重新找回老街坊能方便互动交流的感觉，用记忆与乡愁弥补城市中的感情交流空缺，让业主像家人一样相处。他表示，企业与业主要共同成长，相信这必将成为未来物业管理的新趋势和新课题。

河北企尔捷新能源科技有限公司董事长赵红梅在发言中表示，创建宜居城市、宜居社区给建筑产品制造供应企业提出了新的市场要求，精细化设计施工是企业开展业务的重要前提，企尔捷将继续努力为产业链上的企业着想，以客户为中心，不断提高产品技术含量，打造更多绿色环保产品。

本次峰会不仅搭建起业界精英经验交流的桥梁，还为房地产行业上下游产业链搭建起一个资源共享、合作发展、共谋共赢的平台。峰会上，河北企尔捷新能源科技有限公司与润丰集团现场签署战略合作协议。