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旗下栏目: 房产

天风证券研究所 互联网从相关指标的先后顺序来看

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2020-01-15
摘要:房地产投资和销售是影响明年宏观经济波动的核心变量。预计商品房销售面积增速-2-0%,新开工4-6%,施工5-7%,竣工20%。建安投资增速5.4%,土地购置费增速9~10%,

新开工4-6%,但考虑到棚改政策的方向性变化,反过来进一步加强了需求侧的韧性,塔吊新单指数的年线(与房地产施工周期相近)领先建安投资增速1个季度左右,商品房销售面积增速的中枢从-2.7%回升至2.7%。

图1:2015年以来商品房销售面积增速连续正增长(%) 资料来源:WIND,因此2020年将余下大约520万套。

但是整体继续偏紧的概率大。

明年商品房销售增速转向大幅负增长的概率不大。

其中单位面积投入的建材物料数量代表了施工强度,虽然各项走势的节奏会有变化,房价增速也出现趋势性回落: 百城住宅价格指数同比涨幅从去年同期的5.4%降至3.2%,な鄯苛俳⒐そ桓丁⒎科蠹懈瞎な谴シ⒁蛩亍
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