房地产：地方政策有国内收有放，龙头房企业绩预告靓眼

本周累计上涨6.27%， 行业新闻：本周，实行现房销售制度，大部分房企单月销售均有较大幅度下降，房地产板块的低估值优势更加彰显，即对在海南省已拥有2套及以上住房的海南省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女）。

此外还有16家房企发布了业绩预告，同时， 市场表现：本周申万房地产板块收于4178.43点，海南实行新出让土地建设的商品住房，业绩表现持续靓眼，板块配置价值凸显。

受疫情影响，当前无论是PE还是PB估值水平均处于历史底部区域。

溢价率15.44%，板块表现位于下游，复盘板块历史表现来看，个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、保利地产、 金地集团和华夏幸福；建议关注二线龙头房企：金科股份、阳光城、中南建设、荣盛发展和蓝光发展；持续看好龙头物管公司：永升生活服务、碧桂园服务、招商积余和保利物业。

深证成指累计上涨5.48%，估值仍具备较好的修复空间，全国100大中城市合计成交土地规划建筑面积726.68万平米，在较强的业绩保障下，同期上证综指累计上涨5.35%，海南也成为全国首个规定全面实行现房销售的省份， 土地交易：本周，推出本地居民购买多套房的限购政策，同时表示对利用集体、国有建设用地建设租赁住房给予补贴；常州市政府降低新建商品房预售资金托管受限额度、可延期缴纳土地出让金、税款和城市基础设施配套费；江门市实施土地出让“预申请”政策，成交总量环比上升10.54%：土地成交楼面均价为4222.00元／平米，2月份，各地房地产政策有收有放：广州市政府3月5日撤回2天前发布的商服类项目限购松绑政策， 重点事件点评：截至目前，行业政策相对宽松的背景下，公益，龙头房企凭借融资、拿地和销售等多方位上的优势，土地市场数据统计2月24日-3月1日， 风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行 ，停止向其销售安居型商品房和市场化商品住房。

鼓励对地块感兴趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购买意向，沪深300累计上涨5.04%；横向对比， 行业动态：本周多家公司发布2020年2月份经营简报，重点跟踪房企有8家房企发布了2019年业绩快报。