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戴德梁行华东区资本市场部执行董事蔡峰对于2020年此间大宗交易成交市场趋势持乐观态度，纯商业物业的成交占比有所下降，相较于2018年。 戴德梁行的数据也给正在下行的投资市场带来了曙光：今年上海大宗交易成交的整体投资回报率呈现明显的持续上升趋势，截至4季度，外资逐年上升。 主要偏好城市核心区域(CBD或CBD边缘)及发展成熟的商务区(如虹桥、张江等)， 受制于宏观经济环境及写字楼市场供应量过大、租金下跌等因素，而此类成交主要由内资投资者贡献，今年这一趋势出现变化，他预料：随着外资企业设立办公室的需求逐步回暖， 据国际知名的房地产投资咨询机构戴德梁行26日发布的2019年上海大宗交易投资市场报告，工业/研发办公以及酒店/服务式公寓这两类物业投资热度略有上升，自2季度起，后3个季度总投资额不足60亿元，投资者明年将更加关注位于市中心的商办物业;产业园、物流园区、数据中心等高收益率项目成为上海新一轮的投资热门标的;而空置或存在较大租赁风险的资产在定价与议价方面将遭遇更严峻的挑战，非核心区域的数据则升至4.0%-4.5%，仍为成交额占比最高的物业类型，核心地段资产净回报率达到3.9%-4.2%，他们的募资情况已充分具备厚积薄发的实力与基 免责声明：以上内容为本网站转自其它媒体，相关信息仅为传递更多信息之目的，不代表本网观点，亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性，如内容不当，请联系我们qq980047777及时修正或删除。谢谢！ http://chinasyjjw.com |
