“后开发时代” 融创重庆用极致产品主义赢得市场

当前，房地产行业进入“后开发时代”已是行业共识，房企之间比拼的不再是规模、成本、速度，而是运营能力、产品竞争力，要求房企既能保持高增长又要保持高品质，放眼楼市，融创算是其中代表之一。

实实在在的数据最能说明问题：8月22日，融创中国发布了2019年中期业绩报告，显示上半年实现营收768．4亿元，同比增长64．9％；毛利润193．5亿，同比增长67．9％。在重庆，融创的业绩同样喜人，据重庆市房地产业协会统计数据显示，2019年上半年，融创重庆销售金额为163．35亿元，持续领跑重庆楼市。

是什么让融创在后开发时代继续保持领先？9月19日，“2019融创重庆产品观暨重要作品发布会”在重庆举行，八大全新项目先后亮相。但最令业界关注的不是八大全新项目，而是首次对外发布的融创产品观，它让更多人看到了融创重庆的另一面：在保持稳健发展的背后，融创重庆对产品的追求极致，则是其赢得市场的秘籍。

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2019融创重庆产品观暨重要作品发布 现场图

融创重庆发布产品观：法自然创未来

这场名为“法自然创未来”发布亮点纷呈，比如470米的重庆第一高楼“A－ONE”、西南第一座“桃花源”作品重庆融创桃花源落地、第一个宋式住宅长乐雅颂……但全场的高光时刻留给了融创重庆产品观的发布。

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“法自然创未来”，是融创重庆产品观的核心关键词。“向土地学习”“向文明求索”“向内心探寻”，则是融创重庆产品观的三大内涵。

“向土地学习”，核心是尊重地域风貌，让建筑与自然和谐共生。所以融创产品系在重庆的落地，并不是简单的产品线复制，而是最大程度尊重土地的原生地貌，结合自然环境、通过对土地故事的挖掘，通过再造和创新，形成重庆独有的山水文化的意境表达。

例如在曲水风和项目，设计师充分尊重原生的峡谷、瀑布等自然景观，还结合古桥、飞雪岩、飞雪寺、宋代流杯池等历史遗迹，并根据《巴县志》关于文人雅集曲水流觞的描述，重构项目环境表达，让现代人可以感受到古人的诗情画意。

“向文明求索”， 是融创对于城市文化的解读，比如从传统文化中提取人居设计的理念，将建筑、人和土地之间的和谐关系融入空间设计。在重庆，融创从“巴渝十二景”古画中提炼出12种生活场景，把日常体验融入到传统人文景观当中，向世界展示重庆过去和现在。

“向文明求索”的内涵，更深切体现在重庆第一个宋式住宅长乐雅颂项目的研发上。宋朝是中国古代文化的高峰，但宋式建筑实体遗存非常少，融创从诗词、古画、文献典籍中捕捉宋代建筑的形制、神韵，用新材料、新工艺来还原宋代建筑的美学细节，让现代人也能感受到宋代生活的雅趣。

“向内心探寻”，是融创重庆对于客户内心的关照。除了修炼自身内在的设计功底外，融创重庆认为设计最终的本质还是服务于客户，因此要不断从内心探寻客户需求，并从艺术、生活、精神等方面探讨如何能引领客户需求。

比如在大竹林的重庆融创壹号院项目，摒弃了传统售楼部，而是做了一个城市艺术展示空间，结合本土文化、汲取山石概念，运用极致结构主义的设计，创造人和建筑、建筑和自然、包括光和影的极致空间体验效果，只为了满足客户内心对于艺术生活的向往。

重庆融创壹号院还通过270度的观景会客厅，让室内和室外形成互动，让自然、城市、艺术形成一套完整体系，来支撑城市高知客户的精神需求，让他们能俯瞰城市繁华，感受身处繁华的一处宁静。

极致产品主义成就西南第一产品力品牌

房地产行业后开发时代，改善型产品成为市场主力，高品质、高品位的住宅越来越被青睐，只有真正的好产品才能打动市场。

在重庆，融创一直坚持做高端精品，融创玖玺台、融创白象街、融创玫瑰园、国宾壹号院等项目，叫好又叫座，让融创品牌影响力在重庆市场持续提升。

2019融创重庆产品观暨重要作品发布 现场图

正如融创西南首席产品官陈遥所说，融创的设计师对于产品有一种追求极致的执念，正是这种执念，让融创在产品打造过程中对土地的理解、文化的传承和居者内心的探索做到了极致，最终形成了极致产品，成就了领先西南第一产品力品牌。

观察︱重新定义融创：产品力典型企业

近几年，提起融创，大家联想到的除了业绩，还有其产品力的大幅提升。去年底融创又发布了独有的中式产品谱系，为房地产市场再创新标准。如今，桃花源系、雅颂等融创中式产品落地重庆，为更多客户创造理想居所与精神家园。

2019融创重庆产品观暨重要作品发布 现场图

也许，是时候后对融创做重新定义了，在业绩的光环之下，产品力才是融创的核心竞争力。融创把产品作为企业运营基础，产品是房企的根本，一心一意聚集精力持续去做好产品，才能保持行业竞争力。

在重庆，融创就是通过不断的产品创新和迭代，不断打造更高端的产品，用提升品质与改善产品结构赢得了市场认可。