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马太效应将推动行业集中度持续提升，龙头碧桂园服务登陆港股事件有望成为板块行情催化剂， 港股通考察在即。 对于新盘的委托而言，2）物业管理为轻资产运营模式。 未来3-4 年内生增长相对确定。 据中指研究院数据统计。 表明百强物业的项目稳定性和基础物业管理服务业务现金流的可持续性良好， □ .张.蕾 .国.海.证.券.股.份.有.限.公.司 。 按照调整规则入选港股通标的可能性较大。 公司为碧桂园地产旗下物业分拆上市，本次港股通考察期为2017/07/01 至2018/06/30， 风险提示：1）上游房地产周期风险；2）人力成本上涨风险；3）推荐公司业绩不达预期风险；4）相关公司入选港股通不确定性风险；5）股票市场波动风险，较去年提升0.88 个百分点。 龙头企业将继续享受双重红利，长期看好绿城服务、碧桂园服务，TOP10 物业管理面积市场份额11.1%，建议重点关注低估值、高成长，公司招股书披露数据亦验证龙头企业高增长逻辑，合同总面积约3.295 亿平米， 投资建议和重点推荐个股 物业服务行业当前处于企业加速扩张和市场集中度提升期，谐】占浯锿蛞冢敬邮挛镆倒芾矸瘛⑸缜鲋捣窈头且抵髟鲋捣瘢 |
