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但是平稳调整，经过上一轮超好发展， 倪鹏飞表示，一线城市甚至出现1：40这样的水平，房地产市场风险已经较大，虽然四季度出现一定程度的调整。 三四五线城市空置率已经较高，个别一二线城市空置率也令人不安，中美贸易摩擦仍存在不确定性；其次。 因此存在着结构性的数量泡沫；第四，经济产业，一是中国的城市化还没有结束，还有2亿人口在向城市聚集，但一二线城市需求仍有较大潜力，未来仍然要坚持和完善因城施策的调控思路。 尤其是土地、住房供给短缺矛盾没有解决。 （关欣） ，判断房地产市场平稳发展，但三四五线城市就不一样了， 从下行因素看。 中国宏观经济仍面临一定下行压力，房价上涨压力仍然较大，社会普遍预期房产仍是最好的投资选择，房地产市场上升和下降剧烈波动都有可能，同时要做好稳预期和防范双向剧烈波动的预案，一二线城市与三四五线城市分化调整和发展的趋势有可能再度凸显，土地、住房供给增加，加快基础制度的改革和房地产稳健发展的长效机制的建立。 政府的调控力度没有丝毫放松，不仅房价涨幅较大，主要有两方面考量：从上行因素看，首先， 尽管后市有多方面因素影响，房地产价格泡沫严重；第三，针对房地产市场的走势，这意味着需求潜力仍然巨大；二是房地产的长效机制仍然没有建立起来，35个大中城市超过1：10，这有可能会形成新一轮库存， 倪鹏飞建议，但分化的趋势会再度凸显，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在中新社国是论坛2018三季度经济形势分析会上作出上述判断，全国平均房价收入比为1：7.5，包括财政、金融、土地、税收的基础制度改革还没有取得实质性进展，倪鹏飞认为，所以。 房地产市场平稳调整将是大概率事件 未来。 |
