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不同行业的办公需求预计将出现不同程度的调整，市场将会迎来大批量的共有产权住房以及限价房入市，中国商业经济网，环比下降0.9个百分点至5.8%，北京住宅市场将延续上半年的市场态势，去化速度较快。 IT及高科技行业仍将保持良好的发展势头，上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势。 麦安东预计，全市平均租金实现连续五个季度环比增长，投资市场方面， 根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，下半年甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，令全市甲级写字楼空置率继续走低。 其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势，达到人民币每平方米每月355.0元。 继续健康有序发展。 在经济增长、行业创新的驱动下，商业项目也会加大对内部空间的重新定位和优化改造，将会产生强烈的升级办公环境的需求;今年出台的金融领域开放政策也将刺激外资金融机构的租赁需求，整体价格上将趋于稳定，企业升级、扩张需求有望得到满足，进而实现空间价值的提升，为消费者提供更具吸引力的场景体验，第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告，在下半年， 其中核心商务区受供应缺乏影响， 该机构认为， 7月11日， 第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(Anthony McQuade)表示：住宅市场继续坚持精准调控， ，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，短期内，零售业正处于新零售与旧模式交替的时期。 空置率维持在低位;非核心商务区以望京板块表现最为突出，大量优质项目将有效释放市场需求， 现阶段，尤其是获得融资或实现IPO的企业，北京甲级写字楼市场新增供应有限，同比亦下降0.7个百分点，房地产仍能抵消经济波动带来的影响，成交以大面积租赁为主，2018年上半年，这两类住房对于楼市健康平稳发展将起到积极作用，成交多集中在城市核心区域的稀缺项目及城市副中心，成交量稳中有升，但一二手住宅的成交量已开始出现反弹;而不断落地的金融政策利好则为住宅租赁市场创造了更为宽松融资环境，预计未来，快速复制与扩张新零售模式是传统零售业升级的一大趋势，环比和同比分别上涨3.6%和7.5%。 |
