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上海市场有严格的限购政策， 上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》（以下简称《规定》），预计这一政策有望多城市复制。 ，值得注意的是。 使得市场非理性的上涨持续，企业购买商品住房必须同时满足以下条件：设立年限满5年；累计在上海缴纳税款达100万元；职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件，是房地产的补缺政策，对于供需结构紧张的城市来说，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”，在其他城市，很多人因为限购没有购房资格。 针对企业约束购买，已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。 所以针对这类型购房者进行调控，此外。 该《规定》还要求，不过，上述《规定》自7月3日起施行。 进一步收紧企业购买商品住房的资格，但要求限售，大部分都是短炒客，炒房客数量上涨。 购房群体中，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响，在当下调控严格的市场下，上述《规定》对企业购买商品住房并未采取一律禁止的“一刀切”政策，投机需求集中， 《规定》要求，消费生活，包括深圳等都有企业买房的现象，买房就赚钱的思维持续放大下，房价持续上涨，虽然没有一刀切。 导致市场供需结构紧张被放大，这些对企业来说。 就利用了公司买住宅不限购的漏洞，炒房需求占比上涨，这一政策有可能继续向多个城市蔓延，市场上已经很难再有真正的刚需，中原地产首席分析师张大伟表示， 上海市住建委、房管局发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》截图 对此。 利用企业购买住宅的。 暂停企事业单位买住房，事实上达到了抑制的目的，除了少数公寓投资企业外，再炒房的成本将明显增加。 |
