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伴随开年以来的经济环境变化，国内财智阶层的财富焦虑日益加剧，资产保值增值正在成为其主要诉求。在市场预期与需求的传导之下，人们买房置业的关注重点也随之转移至抗跌保值属性。在此趋势下，作为近期唯一入市的独栋别墅，鲁能格拉斯凭借稀缺的形态、毗邻北京副中心的地段，以及对稀缺景观资源的占有，成为抵御当前市场波动的最佳资产。 资产价值首重稀缺，房产亦然，对稀缺资源的占有向来是最大的价值筹码。而在当下市场中，独栋别墅是毫无疑问的稀缺产品。从2003年起至今，数道“禁墅令”的下发不断收窄市场供应，今年更是禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目。因此，原有存量成为可售独栋别墅的唯一出路。放眼当前楼市，在售别墅项目都以类别墅产品为主，真正的独栋别墅早已凤毛麟角，从近年来的市场表现来看，鲁能格拉斯是唯一最新入市的纯独栋别墅项目。 作为名副其实的稀缺资产，鲁能格拉斯新近推出的47栋独栋别墅可谓恰逢其时。不仅整体容积率低至0.3，南北楼间距最大可达33米，东西最大可达28米，最大别墅更是占地近5亩。同时，3000余亩的鲁能格拉斯全部规划为独栋别墅，没有任何配建，稀缺价值无疑颇为令市场瞩目。
（鲁能格拉斯实景拍摄） 除了土地资源的占有，鲁能格拉斯对于稀缺景观资源的占有同样为人称道。3公里的温榆河天然支流老河湾穿流而过，使其成为北京仅有的纯天然水系流经的别墅项目。再加上300亩原生态自然湿地，鲁能格拉斯的自然景观资源之丰盛令人叹止。 在房产保值增值中，地段因素更为不可或缺。由于土地的不可再生性，城市核心的优质地段一直炙手可热，极具保值增值属性。作为为数不多的独栋墅区，鲁能格拉斯地处北京城市副中心，出众的区域禀赋与发展潜力更是使其增分不少。并且，鲁能格拉斯距通州运河核心区仅5分钟车程，提前占位于这一未来世界城市的新兴CBD板块。在这方16平方公里的运河商务区内，16大世界级地标性建筑主体部分已完工，330米的华夏琮、300米高的北京塔、295米高的运河ONE主楼、210米高的珠江中国阙逐一呈现，成为鲁能格拉斯价值潜力的有力佐证。 稀有的纯独栋墅区、天然的河湾景观、优质的地段占位，无不支撑着鲁能格拉斯的价值潜力。在众多稀缺资源的加持之下，鲁能格拉斯成为财富焦虑时代增值保值之佳选。 |
