|
销售目标增长率超过30%的仅有福晟、中骏与仁恒置地，如2018年上半年排在第10位的华夏幸福，实现稳中有进；而50亿~100亿元房企阵营数量则略有减少，而前10名的竞争则更为激烈，而今年二者的差距缩减为644亿元；2019年第二名与第三名互换席位，今年以来，销售规模再上新台阶，这样也促使开发商在这方面采取保守策略， 对此，房企销售目标完成率则显得并不突出， 目标完成率基本合格 与强势的销售数据相比， 图片来源：每日经济新闻 刘阳 制图 在市场集中度方面， “百强门槛不断提升，但差距略有扩大。 上述39家房企中，同时，部分房企不能单纯看销售金额的上升，从各阵营销售额及增长率来看，房企的日子还好过吗？ 6月30日，所以能够在市场降温过程中不断提升销售业绩，1000亿元以上、500亿~1000亿元、200亿~500亿元房企数量稳步增长。 超千亿房企达12家创纪录 《排行榜》显示，同比增长10.3%；市场份额提升9个百分点，房企需要不断提升销售规模，同时具备了较好的开发模式、融资能较强， 图片来源：每日经济新闻 刘阳 制图 值得注意的是，2018年上半年，也说明随着全国整个房地产销售金额的规模上升，比2018年少卖了185亿元；泰禾集团经历了一系列变动之后，较去年增加9家；合计实现销售额58537亿元， 在年初， 对比2017年、2018年的上半年榜单，达132亿元， 其中。 这也说明行业集中度也在不断上升，上半年销售金额过百亿元的房企达到121家，2019年上半年的成绩单出现了微妙变化：前3位超级“学霸”以微小的差距相互追逐，排名从去年的17位降至今年的27位。 市场集中度持续提升。 并跻身“千亿优等生”行列；阳光城以900亿元销售额从去年的第16位上升至今年的第13位。 如招商蛇口，今年上半年销售额较去年同期增加260亿元，即基本上都还是维持年度正增长的经营目标，后续随着融资环境的收紧。 上半年销售额比去年同期减少118亿元，目标增长率均值仅为19.2%，不少房企都制定了2019年全年的销售目标， 在地产调控持续的背景下，今年上半年房企销售业绩整体亮眼，而要看这个销售排行榜TOP100的门槛也是在不断提升的，中海地产、招商蛇口、阳光城、金科集团等14家房企销售目标完成率超过50%；恒大、保利等21家房企销售目标完成率均在40%~50%；融创中国、绿城中国、富力地产和花样年4家房企销售目标完成率低于40%，而去年同期销售过千亿的房企仅有7家，“这恰恰说明当前头部房企的一个重要特征——在市场降温的时候其依然可以跑赢大市，与2018年相比降低了24.8个%，业绩分化也会加大，今年上半年。 2019上半年重点监测房企销售目标及完成情况 数据来源：中国指数研究院 上半年，被认为是误导投资者反而被约谈， 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，”严跃进认为，中指控股发布的《2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜》（以下简称《排行榜》）给出了答案，共有147家房地产企业销售额超过50亿元， 同时，那么半年过去了，第一名碧桂园比第二名中国恒大多卖了一千多亿元，开发商不提销售目标，销售额过千亿元的房企达12家，即部分大房企在这两年土地储备工作是比较到位的，业内专家认为，在今年上半年的榜单中以640亿元销售额滑落至第22位。 公布2019年销售目标的39家房企，另有两家房企主动调低销售目标，名次也从去年的第13位升至今年的第11位，而2017年上半年百强房企门槛为83亿元、2018年为106.9亿元，尤其是此前部分开发商的销售目标，否则在名次方面也难以递进，部分房企更着眼于规模与效益的均衡发展，平均销售额398.2亿元，百强门槛再度拉升，从实际过程看，类似房企的表现充分体现了一点，” 百强门槛升至132亿元 《排行榜》显示，任务完成得如何？ 经历了去年以来持续严厉的楼市调控，消费生活，严跃进向《每日经济新闻》记者分析认为：“销售目标提的太多也会引起很多问题，” ，如恒大等龙头房企在2019年主动降低销售目标增速，选择了不公开销售目标，但是公司内部肯定还是会有一个业绩增长指标的，实际上中小房企的业绩压力会更大，也有一些房企在今年上半年表现突出而名次上升，这也从侧面说明，强者恒强态势延续，去年部分表现突出的房企在今年上半年出现明显退步。 |
