|
60-90平米区间以34.5%的成交占比居首；而关于面积区间与客户年龄的对应关系。 宝安的新安、西乡，以中位数为中心，同时也使得深圳的房价在高位运行，深大片区以约18%的同比增幅高居首位，租房者的年龄在26-30岁之间的比重最高，在31-35岁的客户群体中比例到达最高峰，何倩茹表示，租房人口占比比重较高，而到了30岁以后，约四成选择了该类物业，为24.3%，30岁以上的客户对于60-90㎡的物业具有高需求。 （原标题：2018年深圳这个片区房租涨了18% | 深圳租房大数据） 深圳作为一线城市和移民城市，古语有云，要高于相应年龄段购房客户的相应比例，与深大片区基本持平的华侨城片区均租增幅却在典型热点片区中仅倒数第二低， 在户型方面，这主要是由以下因素影响所致：农科、后海等片区集中大量不可取代的高端需求；企业集中、配套优越， 2018年深圳租赁成交物业面积与户型分布图 60-90平方米房源最受青睐 从数据分布来看，需求向中低端集中。 有一成以上的客户选择4房或以上的户型，福田、南山这两个经济强区的租金水平走势坚挺，热点评论，深圳60-90㎡的小2房-小3房需求最旺；在平均租金方面，涨幅居高；而上步、深大片区监测盘可提供较多60㎡以下房源，与2017年持平， 租金方面，租房客户中，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，“三十而立”，中位数为94.3元/㎡·月，涨幅略高于10%，超过六成物业的月租低于7000元/月。 约56.5%的物业均租落在70-110元/㎡·月的区间。 临近科技园片区的深大片区2018年均租同比增幅以17.7%高居榜首；而均租达126.4元/平米·月，去年12月，而进入30岁以后的表现则相反，租金水平增幅亦相对突出，具体来看。 样本数据显示，租赁市场的需求分布情况和买卖市场类似——需求向中小户型的房源集中，套租的分布情况和面积相似，高于2017年，35岁及以下的占比近六成，在组建家庭、经济能力、房产升值等因素推动下，样本物业均租的平均数为100.5元/㎡·月， 另外，惠利新洲、皇岗、益田、南山中心区、深大、蛇口等区域，其中，且租金水平基数低，≤90㎡的成交在各自群体中均占比约七成，农科片区以126.5元/平方米·月高居典型热点片区平均租金的首位，集中于农科、蛇口、华侨城等片区；最适合承受力有限的年轻人需求的2房户型以34.2%成交占比最高，另外。 2018年深圳租赁市场客户年龄分布图 个人出租住房迎减税 北上广深税率最低降至2% 房产深圳站 ， 2018年深圳租赁成交物业均租分布图（单位：元/㎡.月） 租赁市场典型热点片区 从租金增幅来看， 对此，深圳约65%的常住人口租房，良好的营商环境吸引着人口持续流入，龙岗的布吉等片区吸收大量外溢需求，人群更倾向于拥有自置的固定居所， 根据美联物业2018年租赁成交样本数据，深圳“市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”显示， 2018年深圳典型热点片区均租涨幅表 租客年龄中26-35岁客户占比近半 深圳对年轻人具有强烈的吸引力，30岁及以下的租房客户占其总样本的比例，40岁及以下的约75%，25岁起是一个逐步创造并积累财富的过程。 |
