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今天(12月28日)下午，记者从北京市国土局获悉，延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块因无企业参与竞标，最终以流拍告终。至此，2017年北京土地招拍挂市场基本收官，成交金额2795.95亿元。 根据北京市国土局网站公开资料显示，今天北京土地市场将竞拍出让延庆区延庆新城YQ00-0300-0058，R2二类居住用地、B4综合性商业等地块(世园会二期)，土地建筑面积197903平米，商品住房销售均价不超过3.2万元/平米，且最高销售单价不得超过3.36万元/平米，起始综合楼面价18817元/平米。 截至12月28日上午，无企业报价。下午，记者从北京市国土局相关部门确认，该地因无企业参与竞逐而流拍。这是继11月4日平谷夏各庄地块流拍后北京第二宗流标地块。 对此，克而瑞北京高级分析师崔秀程表示，延庆地块和平谷地块的流拍都有一定原因，地块的位置都较为偏远，而且起始楼面价较高，加上限价，未来地块上的项目利润较低。在年底土地集中供应，不乏优质地块的情况下，房企自然选择收紧钱袋，把钱用在刀刃上。 据克而瑞数据统计，2017年北京土地市场通过招拍挂成交的经营性土地共90幅，环比增长221%;总建筑面积高达1166万㎡，环比增长129%;总额2758亿，环比增长226%。 对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，今天北京已经成交71宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了300万平米，大约能够提供共有产权房3.7万套，配建的限价商品房住宅约337万平米，约3万套，出租房约91万平米，提供的出租房约1.5万套，商品房住宅供应土地量是2016年的7倍。土地供应大幅度增加，将明显抑制2018年北京房地产市场价格。 |
