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1月15日，位于广州增城教育城的两宗商住混合用地出让，总建筑面积约45.7万平方米，以总价39亿被碧桂园联手富士康竞得，将打造8k面板产业为核心的科技小镇。 其中凤岗村A17026地块以底价22.38亿元，折合楼面价分别为8791元/平方米成交，土地面积约10.8万平方米，总建筑面积约25.5万平方米。另一宗凤岗村A17027地块以底价16.72亿元，折合楼面价为8297元/平方米成交，土地面积约11.6万平方米，总建筑面积约20.2万平方米。 据观点地产新媒体了解，两宗地为增城朱村街凤岗村相邻地块，位于增城区广州教育城地铁21号线朱村站附近，两宗地素质极好，土地平整，视野开阔。周边有中航城、中铁建国际花园、碧桂园城市花园、恒展·江山时代以及西福蓝湾五大楼盘，均价在2万/平方米以上，但商业配套设施欠缺，均为小区临街商铺，且入住业主不多，最近的商城为增城万达广场，距离两宗地约10公里。 两宗地块出让条件严苛，要求引进8K影视技术及8K硬件系统研发企业;至少有1名以上中国科学院院士或中国工程院院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者等高端人才在本科技小镇内从事科技研究工作;自持50%办公物业;住宅部分10%需出售给园区员工。 本次出让带有产业引进的性质，极高的拿地门槛，8K相关企业落子朱村，日后将带动上下游企业入驻周边产业园，进而拉动居住需求，朱村板块将迎来新批重要客源。 据悉，增城已计划围绕富士康建设若干个科技小镇，选址包括中新镇、挂绿湖等广汕路沿线。 而加上富士康，增城在引进企业方面动作也是不少。 据此前报道统计，自2017年以来，增城就引进了不止4个企业总部，包括碧桂园华南设计总部，保利国际金融广场、新世界华南总部以及丰乐能源总部等。 |
