唐山君德城上城给2018年想买房的购房者的建议

　　2017年唐山房产市场在起起落落中度过，2018年影响唐山房地产价格的因素是什么?

　　政府调控政策逐步趋向完善，唐山房产市场的土地供应方面趋向收紧，银行金融贷款方便随着调控的深入会逐步提高贷款的门槛，唐山的人才流动平稳，刚需诉求在上扬，而且目前不少成功留在了北京的北漂，也有意向在唐山置办房产，好将远在家乡的父母接过来住，这样每周都能轻松的探望父母，老人一旦有点事也能更快到身边。唐山君德城上城从以下几个方面分析下2018年唐山房产市场。

　　唐山君德城上城表示，从政策上来看，又是租售同权又是限购，全都在唐山边上，唐山市场其实如履薄冰，调控的目标归根到底，房子是用来居住的。不过对于刚需客的话，不要考虑那么多以后，买房子这种事建议不要长期观望，越等心里越没底，哪怕等了两年发现只涨了500块钱，你也少住了两年。

　　从房价上来说，唐山其实涨到了一个和全国其他三线城市持平的水准上，并没有过高。不要管别人怎么抱怨买不起，房价就算是5000块钱照样有一堆人会喊房价太高，老百姓根本承受不了。真正有眼光的人都买房了闷声发财也不会出去喊，喊出来的都是那群观望的人。所以现在的房价其实是差不多的，而且未来可能有个持续上涨的过程。唐山君德城上城预计2018年将会产生小幅下降即是买房者的购房时机，该出手时就出手。

　　从利好上来说，唐山的未来发展，包括京唐高铁拉近了与北京和天津的距离这一点，一定是越来越向好的，最次，唐山也会作为北京和天津的双卫星城的角色出现，或者有自己的单独角色，区域利好越来越多的情况下，房价怎么会大幅下降降呢，只可能有小幅的波动。

　　从微环境上说，唐山人刚需购房要挑选适宜的位置，任何城市都会有邋遢的角落，这都是一样的，重点推荐高铁站机场旁/各方面配套完善的位置，起码你可以住，不管市场怎么样，你都有套房子。跟买黄金投资一样，金价在200的时候你不卖就是了，到了500以上你再出手就好。

　　这是唐山君德城上城的建议，不知道能不能帮助到你。