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在经历过2011年至2013年之间楼市调控期的投资者们，显然已经发现：新一轮写字楼投资的新风口，已经出现。嗅觉敏锐的开发商们，也开始把最有竞争力的作品捧献出来。武汉的写字楼市场，即将迎来一场优质项目大放量。  在这场即将到来的写字楼推盘潮中，首当其冲并最受关注的是位于汉口中心区的新长江CBD中心。这栋在“绿色生态+成熟CBD”上孕育出的精品项目，将成为武汉新一代写字楼的标杆。 新一轮写字楼投资风口 新长江CBD中心适时巨献  不少人都还记得，2011年，以写字楼为首的商业地产，瞬间就进入了价值增长期。当年，武汉的写字楼租金以每季度10%的涨幅，领跑全国。同时，单个项目一次开盘狂销8000多方的盛况，也创下当时的全国纪录。归根结底，引发这场热潮的最重要原因是，武汉首次对住宅市场实施了限购。之后，当住宅的限购政策解封后，写字楼市场开始进入平稳发展期。 今年以来，武汉市疯涨的住宅价格及销量，在10月引发了又一次“限购”。这意味着，写字楼市场的又一个高速增长期即将来临。湖北省社科院经济研究所所长叶学平在谈及此现象时明确表示，写字楼市场是经济发展的阶段性产物，眼下，比之前更为优越的是，今年以来，随着自贸区获批、长江经济带核心城市确立、特大城市概念的落地、武汉的未来10年将处于经济发展的战略机遇期。根据去年以来的经济结构变化也可以明显看出，武汉的服务业产值已经占到了经济总量的51%，其增速明显提升，而服务业是最能激发写字楼市场需求的经济形式。因此，新一轮写字楼市场的增长，将比2011年时更加有力。 深耕武汉16载，连续11年跻身武汉房企20强，打造过人居范本“香榭系”豪宅及扛鼎城市天际线“中心系”商务体的新长江地产相关负责人告诉记者，新长江CBD中心在多年的精雕细琢后，选择这个时机入市，也正是基于从投资者的角度出发，瞄准了整个写字楼市场的新机遇。 绿色生态引领最新风尚 70年产权更显投资前景  昨日，记者来到常青路与后襄河北路交汇处，在被誉为“第二条武汉大道”的长江大道旁，一眼就看到了这座引人侧目的“新长江CBD中心”。 登上这座高楼，13万方的后襄河公园盛景尽收眼底，如同一颗翠绿的翡翠，镶嵌在江城最为繁华的商圈之中。纵观武汉三镇，置身于成熟商圈，且拥有如此生态环境的写字楼，屈指可数。楼内，9米挑高入户大堂，双水景布置让人心旷神怡;9部蒂森克虏伯进口电梯，高效运行尽显高端。不同于老一代写字楼里单调的配置，新长江CBD中心内具有“一站式高端商务配套”，涵盖商务会客平台、众创空间、精品咖啡厅、商务会议厅、银行、时尚餐厅、24小时便利店等多元化业态，营造出了与商务精英相匹配的生活空间。谈及交通条件，新长江CBD中心更是无可挑剔，汉口火车站不到1公里，周边5条地铁线的立体交通网络，这里可以快速通达武汉三镇各处以及全国的22个省会城市。 除此之外，与一般40年产权商业地产不同的是，新长江CBD中心拥有70年产权，从时间跨度上来说，更具投资前景。同时，楼内户型也拥有从100平方米到300平方米之间的多种形态，以适应不同体量的投资需求。此外，针对购房者，超低3成首付不说，还可提供5年代租。记者大致计算了一下，按照目前的定价水平，新长江CBD中心内每100平方米的空间，每月的固定租金可达到1万元，无论从投资或者自用的角度出发，都是周边其他项目难以比拟的。  |
