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很多朋友在买了房子以后，就等着收房日子的到来。但是其实收房也是一门技术活，大家在收房的时候也有很多是需要注意的，那么为了顺利收房，我们需要做哪些准备工作呢?在收房之前，大家需要准备好收房材料、收房要交的零碎钱等等，接下来小编就来为您详细的介绍一下。  链家支招 一、收房最佳时间 一般来说，开发商会提前15-20天左右就通知业主在什么时间收房。很多业主都会想着早一点收房，所以通常来说，在收房的前两天人是非常多的，那么很有可能验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房最好。 另外，这里要纠正大家的一个思想误区，并不是大晴天去收房最好，而是下雨天收房最合适。因为下雨天能够看到房屋的防水情况，这对验房是最好时机。 链家支招 二、 验房工具 验房并不是简简单单的看看摸摸就算完事，其实真正的专业验房，是需要准备一些验房工具的。常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等，当然，如果您有条件的话，还可以选择带上有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。  链家支招 三、 收房资料 大家在收房前，相应的资料也是必须要准备齐全的，通常来说，购房者要准备购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件，售楼说明书，这样的话在验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。  链家支招 四、收房零碎钱 买房时除了支付首付款之外，其实还有四大费用是需要交的，这些钱在收房时要准备好，他们分别是： 1、契 税费 住宅类房屋标准应该是按照房款总价的3%或1.5%或者1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;而如果是非住宅类房屋的契税是按照房款总价的3%交纳。 2、专项维修资金费用 大家要注意，关于专项维修资金费用的收取，电梯房和非电梯房的收取标准是不一样的，具体的收费标准要根据各地的相关政策来决定。 3、产权登记费 住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。 4、 合同印花税 按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。 以上内容就是收房前的准备工作，钱，证件资料以及验房工具，这些都要一一准备好，只要这些都做足，那么相信您一定能够买到称心如意好房。当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，验房时会有更好的保证。  |
