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一般是收房就应该领取到的，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 应附于《住宅使用说明书》中。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明。 如在房屋使用中出现问题。 告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本，住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为， 《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的。 生产厂家另有使用说明书的， 根据规定， ，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件，使用注意事项； 7、配电负荷； 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9、其他需说明的问题。 住宅中配置的设备、设施，委托监理的应注明监理单位； 2、结构类型； 3、装修、装饰注意事项； 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6、门、窗类型，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1、开发单位、设计单位、施工单位。 |
