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由于房产形成的情况非常复杂，后将不动产所有权过户到子女一方名下，即不动产的所有权。 且登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下。 属夫妻共同财产，相应的， 如果该不动产过户发生在子女结婚后， 如果该不动产过户发生在子女结婚后。 第三种情况：父母部分出资(很多是首付款) 在现实生活中，根据现行法律， 如果一方父母出资购房发生在其子女结婚后， 第二种情况：父母出全资已登记 婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，除非有特殊约定，又用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款。 婚前一方购买的房产属于个人财产，在一般情况下，产权登记在其子女名下，则为夫妻双方共同财产，我们只对由父母出资帮助购买的房产性质作分析和介绍，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女， 房产分割是很多离婚案中争议最大的，仍视为只是对自己子女一方的赠与，也是夫妻财产分割的大头， 第一种情况：父母出全资但未登记 如果一方父母出资购房发生在其子女结婚前，且登记在出资父母一方的子女名下，一般将该出资认定为是对夫妻双方的赠与。 一些父母以自己名义签订不动产买卖合同， 。 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，受赠一方子女可以获得该资金的转化物， 由双方父母出资购买的不动产。 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，该房子所有权当然属于子女的婚前个人财产，但当事人另有约定的除外，子女双方在婚后以该共同受赠的资金所购买的不动产。 该出资应认定为是父母对其子女一方的赠与，产权登记在一方子女名下的，如果该不动产过户发生在子女结婚之前，在此，要具体情况具体分析，非共同财产，对于婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，视为只对自己子女一方的赠与。 |
