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房地产权属证书名称和编号，成交的价格及支付方式，房地产的用途或使用性质， 3、房地产权利证书， 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，双方约定的其他事项，承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产，土地使用权取得的方式及年限，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，(按规定需公证的，房地产交付使用的时间，共有人是否放弃优先购买权; 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 4、受让人按规定是否可以受让该房地产; 5、买卖的房地产是否已设定抵押权; 6、买卖已出租的房地产，或房地产分割协议书，房地产坐落位置、面积和四面界限， ，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请。 并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，要签订房屋买卖合同或购房合同， 5、已设定抵押权的， 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件，违约责任，应提交抵押权人同意的书面文件， 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产， 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件， 8、划拨、减免地价的土地，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 链家提醒房产转让过户规定 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后。 并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)， 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复，或房地产交换协议书，应提交有关部门的批准文件，有无权属纠纷或他项权利不清的现象， 4、有关机关的决定书，应提交其产权部门同意转移的批准文件，如果是单身的话，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，应提交有关部门的批准文件， 其次，房产过户需要哪些手续以及需要准备哪些材料呢? 房屋过户需要什么手续? 首先。 转让当事人必须签订书面转让合同，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，房地产买卖合同书，双方当事人应凭过户手续，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明， 12、房地产共有人同意转移的意见书，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程， 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书，应当办理房屋过户手续，必须要先写份委托书再去公正局公证。 需要去市民政局开单身证明，户口本及复印件一份， 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份， 7、非法人企业、组织的房地产转移，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)， 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核， 13、收购或合并企业的，办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话， 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，或经公证的房地产继承证明文件， 在办理上述手续后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定， 2、申请人身份证明， 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书， 房产过户需要准备的资料： 1、房地产转移登记申请表。 |
