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买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响生活。那么，新手买房做预算要考虑哪些问题呢? 一、估算个人资产和家庭的可支配收入 买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，现有的资产多少，家庭的收入，这些都是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。 二、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积 房子没有最好的，只有最合适的。购房者在挑选房子时，要根据自身的实际情况来选择。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的房价区间了。另外，房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度就是房屋的户室，最好根据家庭的人口和自身情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。 三、房屋的各项税费 虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占很小的一部分，但是有几个重要项目是必须缴纳的。因此了解这些税项还是很有必要的。 四、物业费用的缴纳 物业费的缴纳能够保证房主在未来的生活更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务和管理质量。 五、房子交付还要考虑到装修、家具家电等 如果购买的是毛坯房，除了首付款以外，装修的费用、家具家电费用都要考虑。 六、计算还款能力 根据贷款是公积金贷款或者是商业贷款，不同的选择，还款压力也有所不同。考虑到贷款的利率、贷款额度，然后再估算自己未来的预期收入情况，选择合适的还款方式和月供情况。 |
