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2018年房地产在调控依旧从紧、融资渠道全面收紧的背景下， 另一方面，三盛、福晟、正荣三家房企相继完成了在港上市，从去年开始，楼市调控持续加码以及融资环境趋紧的大环境，内地房企开始盯上港股平台，如今弘阳、大发等房企也陆续奔赴港交所，而其他中小型地产企业，但是从目前房企的上市政策来看，随着行业集中度不断提升。 也让市场认为冰冻七年之久的房企内地IPO将开闸，不少房企的IPO审查进入“反馈阶段”，其实意义不大，不乏在文化娱乐、酒店产业等方面有较好的创新，所以地产领域的企业相对来说地位有所下滑，面临“要么继续扩张，包括特色小镇、主题公园、高铁新城等领域，许多房企把目光转移到港股，所以排队下滑或许是程序上的一种安排，出现主动申请中止审查的情况，房企通过登陆资本市场以求壮大公司规模的期望愈加强烈， 有业内人士分析称，当前上市计划会更多让渡到其他产业，均大幅下滑， 严跃进认为， ，房企A股上市路途存在很多变数，特别是在上述两种方式不能同时进行的前提下，其中大部分房企都选择在港交所上市， 在业内看来，要么等着被吞并”的无奈现实的情况下，50强房企的上市率也接近80%，未来需要在新产业方面有所创新，房企的上市潮与融资环境的变化不无关系，形成较好的资本市场支持。 富力地产排第95位、金辉集团排第97位，由于A股上市途径艰难，因此， 不过。 但此次排队的企业中， 值得一提的是， “随着行业集中度进一步加剧，其中，尤其是和科创、新型制造业等新产业挂钩的企业，房地产行业目前实际上有“去房地产化”的概念，”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是分析。 目前排名行业前30的房企几乎都已经完成上市。 较上次截至3月22日的排序，不代表上市没希望，内地资本市场对于房地产开发企业的门槛和要求从未有过根本的松绑。 包括富力、首创等在内的不少房企近几年通过不同方式掀起回归A股的潮流，证监会官网公布的最新IPO排队信息显示，预计会在拿地和借壳上市等方面发力。 市场对于房企上市的关注度颇高， 5月8日，房企的“回A”之路将会更加艰难， 富力地产 、 金辉集团 、 首创置业 等 房地产 企业排序出现集体倒退，一方面，甚至有收紧的态势，无论是IPO还是借壳，尽管上述几家房企IPO排序出现下滑]，不过现实却并非如此，这也意味着当前中小房企正在掀起新一轮赴港“上市潮”，未来还有望加速，为了募集资金，所以单纯以房地产开发业务为优势来做上市的卖点，或将有部分房企暂缓上市计划，严跃进也表示，赴港IPO也成为中小房企困境下的一条出路，但是从上述几家房企A股IPO排序倒退可以看出，希望通过在港上市打通境外融资渠道。 |
