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与其他投资产品不同，房产除了可以投资增值，它还有不可或缺的使用价值，在海外置业时，这种需求同样概莫能外。据三联生活周刊对及优海外的采访了解到纽约的大学一年级中国留学生入学时如果买一个一居室的房子，4年之后卖掉，最后比4年租房能节省几十万美元。当然，也要看这个城市是不是具有投资价值。纽约的房价受各种因素影响的概率比较小，在次贷危机时，美国整体的房价下跌了10%，而纽约的房价只下跌了2%～3%，而且是美国房价最早往上涨的城市。纽约的房子经过这样的压力测试，证明是很保值的。 自“二战”以来，美国房价的复合增长率只有2%～3%，与GDP增长一致，因此只能抗通胀，但没有增值的可能，但纽约的复合增长率是7%～8%，甚至可以达到10%。  除了价格相对便宜，相对国内而言，美国房子还具有租金较高、永久产权、保障健全等优势。 虽然收益不错，但在美国买房子不同于中国，需要注意的因素很多，比如要学会考察房屋的设施质量、懂得相关的法律问题、找到合适自己的房产经纪等。 很多时候，中国人在国内市场上汲取的经验在美国很难奏效，很多国内投资者因为盲目追求高收益率，经常会忽视在买美国房子遇到的各类风险。尤其在不熟悉美国房产投资环境、前景、美国房价变动和相关政策的情况下，更需要借助专业机构的帮助谨慎行事。 而及优就是这样一个有智又有趣的海外置业投资社区。为了每天每时每刻更新有用的本地攻略，及优自2017年7月上线起就始终采用邀请制入驻制，通过严选海外当地的行业专家提供知识行情分享，打破行业内的信息壁垒和各种不对称，让国内有兴趣了解海外房产投资的人，及时、准确的了解各种行情信息和攻略，颠覆传统中介的信息不透明。  及优的创立初心就是希望帮助国内对海外投资置业感兴趣的人群解决国内外信息不对称的痛点，让所有人都能轻松地获取值得信赖的投资信息，从而做出自己的投资判断。因此如果你对“美国房价”有疑问，可以来及优社区提问专家、查看相关回答、阅读文章哦。 |
