三四线楼市去库存进入新阶段

　　中原地产首席分析师

　　当前，三四线楼市去库存进入新阶段。今年春节期间，大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃，随着去库存政策继续深入、基础设施陆续完善等，预计今年全国楼市的主要支撑仍来源于三四线城市。今后要加强房地产市场分类调控，应更注重因城施策去库存，既要精准施策、有的放矢，更要防止“按下葫芦浮起了瓢”，一些库存高企的三四线城市，应从价格、政策等方面支持居民自住和进城人员购房需求。同时，对于一些销售比较火的三四线城市，建议土地供应要相对紧缩，防止再次出现供给严重大于需求的局面。