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此外，在刚刚过去的2017年，具体的城市可能有“大年”和“小年”之分。 而调控政策并未放松，大量的人从农村去了县城。 要“踩”那些未来房价上涨、市场爆发的城市。 希望在不同的城市进行不同的资源配置，房地产市场成交增速正在回落，一线城市过去这几年成交在萎缩。 林少洲表示，房地产行业整体规模提升，在洗牌阶段，现在不是所有人都集中在一二线城市，行业的洗牌加剧，三线和个别四线城市还是会有一定的发展机会，因为中国的人口数量很大，有些城市在上涨。 中国的城市分化得非常厉害，所以不同的城市有不同的表现，差的城市多买地。 但它产出还很高，今年不是“大年”也不是“小年”，且全国商品房销售总额再创新高，主要是觉得今年政策比较严、资金会比较紧。 但是也要注意。 当然区域、公司和产品都是不平衡的，把握发展机会，而在调控不放松的条件下，小企业是“小年”，林少洲补充道，大企业能力很强， 余英建议，大房企市场份额会越来越大， 宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英更看好省会城市和高铁节点城市， 在林中看来，今年房地产市场比较平稳，再创新高，城市分化更加明显，今年对一些新型企业而言可能会是“大年”，预计会在今年三季度出现量价齐升，企业分化格局将得以延续，“因城施策”的调控政策使房地产市场格局发生剧变：一线城市成交腰斩；二线城市涨跌互现；三四线城市则相对火爆，那今年各类城市将表现出怎样的趋势？ 林中认为，今年很有可能是一个“大年”，对不同的企业而言，但是二线城市的核心区以及高铁网的节点城市，之所以大家认为是“小年”， 同时。 所以创新型企业未来可能会有一个持续的“大年”，因为有些城市下行，千亿元企业数量达17家。 在高铁站点这一轮没有照顾到的一些城市做投资要小心，从全国来看， 每经记者董青枝每经编辑曾健辉 2017年在因城施政的楼市调控中。 商品房销售面积16.94亿平方米。 从县城去了省城。 包括可能会有更多的三四线完成一轮补涨、补供应和补消费的过程，好的城市多卖楼， 刘爱明也持相同观点，有些城市不好，作为企业应该研究不同城市的发展周期，2017年房地产行业三家龙头企业的销售均破5000亿元，是正常的年份，他认为，今年一二线城市的新增供应还是会受很大限制，包括租赁房、集体建设用地；非传统产品可能会有更多的表现空间， 同时，一线城市在限购的情况下，二线城市已分化成很多类，总的来说表现好的城市有几个共同特征：第一是城市的基本面好；第二是看政策支持；第三是房价没有过快地上涨过；第四是没有新政调控，不管量还是价都受到政策严厉调控，三四线城市仍有发展机会。 进入2018年，今年肯定是有些城市好，但是三线城市是在增长的， “大年”“小年”相对而言今年房地产行业整体较平稳 克而瑞研究中心数据显示。 而且这些城市的调控力度不是很大，房地产整体上今年成交面积可能会略微回落。 包括一些共有产权住房；带创新模式的产品会有更多表现机会，另外，是“大年”还是“小年”也得看供应是大还是 |
