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1月18日，国家统计局公布2017年房地产市场相关数据。继2016年商品房销售额突破10万亿大关后，2017年商品房销售额再次突破13万亿，达到133701亿元，相当于人均花9600元买房。 国家统计局公布的数据显示，2017年商品房销售面积169408万平方米，首次突破16亿平米。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，2017全年商品房销售规模将近17亿平方米，简单来说，全体国民人均购房面积超过1平方米。未来房地产市场交易面积还有继续增长的空间，还没有达到顶部，依然会继续攀升。 交通银行金融研究中心高级研究员夏丹对经济日报-中国经济网记者表示，销售面积增速延续周期回落态势，而销售额增速的回升则反映了本期均价的提升。12月，70个大中城市新建商品住房均价同环比都出现了回升，算术平均价格环比和同比增速分别为0.48%和5.76%，较上月分别扩大0.06和0.22个百分点，侧面反映楼市供需双方动能仍在。 严跃进指出，此类交易数据背后有部分是透支的，或者说部分城市交易是会有透支的现象。但鉴于住建部提到了继续加大三四线城市去库存和县城去库存，那么可以认为此类城市去库存的工作没结束，购房方面利好政策依然会出现。 值得注意的是，2017年被称为中国历史上房地产调控政策最密集年份。据中原地产研究中心统计，2017年，年内全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上)，发布的调控政策次数多达270次以上。“在过去20年房地产调控中，从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年。”张大伟说。 张大伟预计，因为持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷，2018年全国房地产市场涨幅将继续放缓。 |
