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近年来，金融资源过多地流入房地产市场，容易引发资产价格泡沫，加剧市场波动，也容易积聚金融风险。业内专家表示，在租购并举的时代，商业银行对房地产市场的金融服务扩展至长期租赁领域，银行依赖房地产开发贷款和个人房贷的盈利模式将被重构。 中国人民银行营业管理部副主任贺同宝表示，围绕租购并举的住房制度，商业银行需改变过去房地产开发贷款和个人房贷双轮驱动的传统盈利模式，开拓房地产金融服务的创新点、增长点，重构住房金融服务体系。 而就在18日，建设银行在京举办“长租即长住、长住即安家—携手共筑首都住房租房市场”现场发布活动，进军住房长期租赁市场。建设银行北京市分行行长袁桂军表示，建行作为北京市场份额最大的住房金融企业，历经40年锻造了“要买房，到建行”这句家喻户晓的金字招牌。随着我国房地产形势的改变，建行升级推出“要租房，到建行”的服务品牌，提供租赁支持贷款，倡导“房子是用来住的，租挺好”的住房消费观念。 据介绍，为发展住房长期租赁金融服务，建行成功上线了具有自主知识产权的住房租赁综合服务平台，在手机客户端“CCB建融家园”同步推出1000余套真实房源，发布了包含70余项产品的一揽子金融服务方案，并在发布会现场为专业提供租赁服务的轻资产公司——建信住房服务(北京)有限责任公司举行了揭牌仪式。 建行北京市分行房金部副总经理吴树德举例说明了住房租赁贷款的实际操作模式。“如果一套房子首年月租金6500元，每年按3%递增，一次性交满3年房租可打9.2折，那么使用住房租赁贷款后，建行可一次性将3年房租付给房主，租客仅需支付租赁贷款月供6623元，三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租，租客减少了支出，住房租赁贷款对各方都有利。”吴树德说。 |
