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临近年底，各地开始密集推地，首都北京也在12月29日集中推出了6宗商住用地，其中门头沟3宗、大兴区、通州区、平谷区各1宗、将于2018年2月2日开始陆续出让。 6宗地限地价竞自持方式出让，住宅部分全部限销售均价，且有三宗地住宅规模全部属于共有产权房土地。起始总价为132.44亿元，总土地出让面积59.65万平方米，总建设规模80.45万平方米。 资料显示，位于大兴区的为庞各庄镇PGZ02-21地块，编号115号，居住用地，目前已六通一平，用地面积约74464平方米，建筑控制规模约11.91万平方米，起始价23亿元，挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。 该地块为限价竞自持土地，同时对商品住房销售限价，销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用)。 另外一宗位于平谷区兴谷街道的120号地块包含PG-0007-6004、6008、6003三个小地块，用地性质为二类居住用地兼基础教育用地，用地面积约5.15万平方米，建筑控制规模12.36万平方米，已三通一平，起始价7.91亿元。 出让要求中明确该地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，且销售价格为15500元/平方米(含全装修费用)，挂牌竞价截止时间为2018年2月6日。 观点地产新媒体获悉，118号地块位于通州区台湖镇，包含YZ00-0405-0078、0079、0081三个小地块，也要求居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格23000元/平方米(含全装修费用)。 该地块为纯住宅用地，建设用地约3.92万平方米，建筑控制规模约9.8万平方米，地块已五通一平，起始价约11.75亿元，挂牌竞价截止时间同为2018年2月6日。 此外，门头沟的116、117、119三宗土地均位于永定镇，其中116号为岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块，用地面积约8.25万平方米，建筑控制规模约9.93万平方米，起始价26.78亿元。 该地块亦以限地价竞自持方式出让，其中的09地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米(含全装修费用)，最高销售单价不得超过53765元/平方米(含全装修费用);10、13地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。 本次推出的6宗土地中，面积最大及起始价最高的是117号地块，亦位于岢罗坨、秋坡、石佛村，为商业用地、其他类多功能用地、二类居住用地、基础教育用地，建设用地约31.6万平方米，建筑控制规模27.27万平方米，起始价46.5亿元，其中住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)，挂牌竞价截止时间为2018年2月2日。 119号永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块为住宅混合公建、二类居住用地，建设用地约3.28万平方米，建筑控制规模约9.18万平方米，起始价16.5亿元。 该地块的居住建筑规模也需全部建设“共有产权住房”，且销售价格30000元/平方米(含全装修费用)，挂牌竞价截止时间为2018年2月6日。 |
